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Campo en venta
USD 1.700.000

Único campo vitivinícola y orgánico

Consultar Dirección · Coronel Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Coronel Suarez, 41 m², USD 1.700.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Campo orgánico de 40 ha fiscalizado por la OIA (Organización Industrial Agropecuaria). a 546 km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Si bien se encuentra a 4.5 km del pueblo de Espartillar, perteneciente al distrito de Saavedra /Pigue, la misma la misma esta ubicada en el distrito de Coronel Suarez Muy buen ingreso y egreso excepto grandes temporales en los cuales se deben de utilizar vehiculos 4X4 La infraestructura esta construida por casa principal absolutamente remodelada en el ano 2008, guardando su aspecto original Se construyo una casa para huéspedes y un antiguo galpón el cual tiene como uso principal una agradable y acogedora área para reuniones sociales comerciales de trabajo etc Cuenta tambien con casa del casero absolutamente equipada la cual guarda absoluta relación con el resto de las construcciones El establecimiento desde su origen se encuentra certificado por la OIA Organización Internacional Agropecuaria , como orgánico 100 % La bodega que consta de 170mts cuadrados los cuales están totalmente equipados para la producción de vinos con capacidad de 12000 litros Es de destacar que se encuentra registrada por el INV Instituto Nacional de Vitivinicultura y autorizada como bodega que es el rango mas alto para la producción bajo su contralor funcionando también con el registro de a autorización de la municipalidad de Coronel Suarez Consta también de cultivos de almendros nogales cerezos y olivos, al igual que 20 hectáreas de siembra de trigo y centeno siempre como todos sus productos totalmente orgánicos certificados Las 40 ha se dividen en: 9 ha de vid, 4,5 de olivos, 4,5 de almendros, 1,5 de cerezos y cuenta con 4 invernaderos de frutillas. Sistemas de riego cada 20 ha con bombeo. Red eléctrica con conexión al pueblo mas cercano a 6 km. Todo el cableado subterráneo. Zepelling de gas para satisfacer todas las necesidades del uso de los calefactores. En estos momentos y frente al impulso de la provincia de BS AS, le esta dando al desarrollo de la vitivinicultura en la región, estamos trabajando en el diseño de un departamento integral de apoyo técnico y comercial, cuyos destinatarios serán los actuales y futuros emprendimientos de la region bonaerense .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.819.850
Precio del aviso
USD 1.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 41.140
Sellos y tasas~1%
USD 17.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 61.710

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.839.015/mes

Necesitas ingresos por $ 59.356.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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