Terreno en venta en Medina 192. Entre Madero y Mozart, Velez Sarsfield

Terreno en ventaen Medina 192. Entre Madero y Mozart, Velez Sarsfield

Caracteristicas

Sup. cubierta
173 m²

Descripcion

LOTE EN VENTA • MEDINA 192 Ubicado sobre la calle Medina, entre Madero y Mozart, se ofrece este lote propio con una superficie aproximada de 8,66 metros de frente por 20 metros de fondo, con terminación en diagonal. Actualmente cuenta con una edificación tipo casa chorizo, ideal para reciclar o desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario. La propiedad se encuentra en una zona con zonificación que permite construir hasta 12 metros de altura (planta baja + 2 pisos), con una capacidad estimada de 400 m² vendibles, lo que representa una interesante oportunidad para desarrolladores e inversores. Orientación oeste. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en un terreno con potencial de desarrollo y posibilidades de aprovechamiento constructivo. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL(MLM-MLM-3338)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Medina 192. Entre Madero y Mozart

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Pascual Pringles) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
Albert3 min · 170 m
Las marcas6 min · 372 m
Las trancas8 min · 481 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL 4 DE FEBRERO PRINGLES · adultos · privada4 min · 233 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica6 min · 360 m
JARDIN LAURA VICUÑA · inicial · privada8 min · 485 m
Espacios verdes
Plaza Juan Pascual Pringles6 min · 385 m
Boulevard 25 de Mayo14 min · 874 m
Plaza San Cayetano14 min · 899 m
Salud
UNIDAD SANITARIA H. IRIGOYEN · centro de salud · publico5 min · 292 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Medina 192. Entre Madero y Mozart, Velez Sarsfield, Coronel Pringles, Buenos Aires

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