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Terreno en venta en Coronel Rosales
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,7 M
Cuota UVA desde $ 265.256/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Coronel Rosales

Terreno en Pago Chico

Country Pago Chico · Coronel Rosales, Coronel de Marina Leonardo Rosales, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
652 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Coronel Rosales, 652 m², USD 30.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 34.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 46 contra USD 50 de la mediana (-8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 34.500
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
660 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Coronel Rosales

Descripcion

¡Excelente oportunidad de inversión en Country Pago Chico Club de Campo! Lote en venta con un valor excepcional, ideal para construir la casa que soñás o realizar una inversión con gran proyección. Medidas: 20,33 x 33 m Superficie total: 652 m² Viví en un entorno único con todos los servicios: Agua corriente, gas natural y electricidad mediante instalaciones subterráneas. Seguridad las 24 horas, acceso controlado y cerco perimetral. Calles asfaltadas e iluminadas, ideales para disfrutar de caminatas y actividades al aire libre. Infraestructura de primer nivel: Cancha de golf de 9 hoyos homologada por la A.A.G. Driving range. Pileta de natación. Club House. Vestuarios. Dos canchas de tenis. Ubicación estratégica: a solo 13 minutos del centro de Bahía Blanca, con rápido acceso por autopista. Una excelente oportunidad para quienes buscan combinar calidad de vida, seguridad, naturaleza y deporte, en uno de los countries más elegidos de la zona. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.256/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Country Pago Chico, Coronel Rosales, Coronel de Marina Leonardo Rosales, Buenos Aires

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