Terreno en venta en Coronel Rosales

Terreno en venta en Coronel Rosales

Terreno en Pago Chico

Country Pago Chico · Coronel Rosales, Coronel de Marina Leonardo Rosales, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
652 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

¡Excelente oportunidad de inversión en Country Pago Chico Club de Campo! Lote en venta con un valor excepcional, ideal para construir la casa que soñás o realizar una inversión con gran proyección. Medidas: 20,33 x 33 m Superficie total: 652 m² Viví en un entorno único con todos los servicios: Agua corriente, gas natural y electricidad mediante instalaciones subterráneas. Seguridad las 24 horas, acceso controlado y cerco perimetral. Calles asfaltadas e iluminadas, ideales para disfrutar de caminatas y actividades al aire libre. Infraestructura de primer nivel: Cancha de golf de 9 hoyos homologada por la A.A.G. Driving range. Pileta de natación. Club House. Vestuarios. Dos canchas de tenis. Ubicación estratégica: a solo 13 minutos del centro de Bahía Blanca, con rápido acceso por autopista. Una excelente oportunidad para quienes buscan combinar calidad de vida, seguridad, naturaleza y deporte, en uno de los countries más elegidos de la zona. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.415/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Maria Goretti) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Cooperativa Obrera · Saenz Peña 4674 min · 282 m
La gallega · Falucho 11811 min · 695 m
Panaderia Belgrano · Bernardo de Irigoyen 69811 min · 704 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO DE PRODUCCION Y EDUCACION ARTISTICO CULTURAL Nº1 · superior · publica5 min · 325 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 FLORENCIO ESCARDO · especial · publica8 min · 502 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 ATEA C. DE MARROCCHI · especial · publica10 min · 611 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Santa Maria Goretti7 min · 476 m
Plaza de los niños10 min · 665 m
Plaza Belgrano14 min · 906 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS C. ATLANTIDA · centro de salud · publico5 min · 341 m
HOSPITAL LOCAL GENERAL EVA PERON · hospital/clinica · publico8 min · 504 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coronel Rosales

El precio de terrenos en Coronel Rosales esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 4,5% mas que en octubre de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Coronel Rosales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Coronel Rosales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Pago Chico, Coronel Rosales, Coronel de Marina Leonardo Rosales, Buenos Aires

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