Terreno en venta en Posada de los Lagos
Terreno en venta
USD 25.000
+ ARS 500.000 de expensas

Terreno en venta en Posada de los Lagos

Lote en venta posada de los lagos brandsen

Ruta 2 Km 72 S/N · Posada de los Lagos, Coronel Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.256 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Posada de los Lagos, 1256 m², USD 25.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 21.250). El m² de lote sale USD 20 contra USD 18 de la mediana (+11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 21.250
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
1217 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Posada de los Lagos

Descripcion

LOTE EN VENTA BARRIO PRIVADO POSADA DE LOS LAGOS Ruta Provincial 2, Km 72 (B7606), Coronel Brandsen, Buenos Aires, Argentina Se ofrece un lote con una superficie total de 1256 m², con costa al lago principal. El mismo cuenta con una orientación privilegiada (Lote Nº 23). Este terreno, listo para escriturar y apto para edificar, está ubicado en el exclusivo Barrio Privado Posada de los Lagos, reconocido por su armoniosa integración entre la forestación y los espejos de agua, lo que crea un paisaje equilibrado entre el verde y los lagos. Características del Barrio: 7 lagos privados Paseos en kayak Pesca deportiva Windsurf y kitesurf Club House con restaurante, SUM y playroom Amenidades adicionales: Dos piscinas con vestuarios Sauna Gimnasio Solárium y deck Muelle con pérgola con vistas al lago central Campo de golf de 9 hoyos Dos canchas de tenis Dos canchas de fútbol Senda aeróbica y zona de mountain bike Servicios disponibles: Electricidad Agua corriente Internet Televisión satelital Gas envasado Seguridad: El barrio cuenta con doble control de acceso, monitoreo, cerco olímpico perimetral, cámaras de vigilancia y patrulla fija.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.022/mes

Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 2 Km 72 S/N, Posada de los Lagos, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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