Terreno en venta en Paraguay y Argentina 0, Las Americas

Terreno en ventaen Paraguay y Argentina 0, Las Americas

Caracteristicas

Sup. total
2.095 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Las Americas

Piden de mas

Pide USD 111.000, un 137% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Las Americas publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay y Argentina 0.

137% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 53lo normal · 2216

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 137% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 353% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 46.845
Tamaño normal
1833 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 12
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA DE 5 LOTES EN BLOQUE EN BRANDSEN, BUENOS AIRES Un lienzo de oportunidades se despliega en Coronel Brandsen, donde cinco lotes estratégicamente ubicados sobre las calles Paraguay y Argentina representan mucho más que un simple terreno: son el potencial de un sueño inmobiliario por construir. La inversión de USD 123.000 por el conjunto completo ofrece una propuesta única para desarrolladores e inversores con visión de futuro. Cada metro cuadrado susurra posibilidades, emplazado en una zona residencial en pleno crecimiento que equilibra perfectamente la tranquilidad del entorno con la proximidad al centro urbano. La ubicación privilegiada combina la serenidad de un área en expansión con excelentes perspectivas de valorización. Los lotes, en estado impecable y a estrenar, esperan ser transformados por manos creativas que visualicen su máximo potencial: desde emprendimientos inmobiliarios hasta proyectos habitacionales de alto impacto. La venta en bloque representa una ventaja competitiva, permitiendo una inversión más eficiente y estratégica. El precio diferencial respecto a la compra individual de cada terreno agrega un atractivo adicional para quienes buscan maximizar su rentabilidad en un mercado inmobiliario dinámico. Un escenario de inversión que no solo ofrece un terreno, sino la promesa de un futuro prometedor en una zona con claras señales de desarrollo y crecimiento sostenido. Contactanos para conocer todos los detalles de esta extraordinaria oportunidad de inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.825 en total: USD 111.000 del aviso mas USD 7.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.001.247 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 118.825
Precio del aviso
USD 111.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.686
Sellos y tasas~1%
USD 1.110
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.029

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.001.247/mes

Necesitas ingresos por $ 4.004.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paraguay y Argentina 0

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Biosaludable) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
Panaderia Belgrano · Belgrano10 min · 655 m
AutoServicio14 min · 875 m
Panaderia San Martin14 min · 900 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 ARTURO ALVARADO · inicial · publica8 min · 514 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 BARTOLOME MITRE · primaria · publica14 min · 879 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica15 min · 947 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Biosaludable7 min · 418 m
Plaza Elvio Gonzalez · Magdalena Fait9 min · 573 m
Plazoleta Ygunet9 min · 576 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA LA DOLLY · centro de salud · publico13 min · 847 m
UNIDAD SANITARIA LAS MANDARINAS · centro de salud · publico14 min · 868 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CORONEL BRANDSEN (BRANDSEN) · centro de salud · publico15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.8% total
USD 123.000USD 111.00015 de sept de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 123.000 → USD 111.000-9.76%

Ubicacion

Paraguay y Argentina 0, Las Americas, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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USD 111.000
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