Terreno en venta en Haras del Sur III
Terreno en venta
USD 25.000
+ ARS 550.000 de expensas

Terreno en venta en Haras del Sur III

Lote en venta haras del sur iii barrio araucarias

Ruta 2 S/N · Haras del Sur III, Coronel Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Haras del Sur III, 1000 m², USD 25.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 21.000). El m² de lote sale USD 25 contra USD 21 de la mediana (+19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 21.000
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Haras del Sur III

Descripcion

LOTE EN VENTA EN HARAS DEL SUR III • CORONEL BRANDSEN • 1.000 M² • ZONA SUR ARAUCARIAS Nº 38 Lote de 1.000 m² ubicado en el exclusivo barrio Las Araucarias del complejo Haras del Sur III, sobre Ruta 2 en Coronel Brandsen. Una oportunidad de inversión estratégica en uno de los desarrollos más prestigiosos del corredor sur bonaerense. El terreno ofrece una superficie ideal para proyectar una vivienda de alto nivel, con amplitud, privacidad y vistas panorámicas al entorno natural. Su ubicación interna dentro del barrio garantiza tranquilidad y máximo aprovechamiento paisajístico. Haras del Sur III representa un concepto integral de calidad de vida, combinando seguridad, servicios premium y entorno natural. El desarrollo cuenta con acceso directo desde Autovía 2, conectividad rápida con CABA y La Plata, y una infraestructura diseñada para residentes exigentes. Características del desarrollo: Seguridad privada con control de accesos las 24 horas Urbanización de alto nivel con mantenimiento permanente Entorno natural consolidado con lagunas y arboledas Infraestructura de primer nivel comparable con resorts Amenities destacadas: Club House principal Spa & Health Club con piscina climatizada Campo de golf profesional de 18 hoyos Canchas de tenis y fútbol Piscinas exteriores Restaurante y espacios sociales Senderos naturales Beneficios de la inversión: Ubicación estratégica dentro del complejo más valorado Superficie óptima para proyectos inmobiliarios de categoría Entorno consolidado con alta demanda Excelente proyección de valorización Una propuesta diseñada para inversores y familias que buscan combinar naturaleza, seguridad y servicios de excelencia. Ideal para quienes valoran un estilo de vida activo y en contacto con el entorno. El barrio cuenta con: -Acceso directo desde la autopista. -200 hectáreas de superficie total. -1049 lotes (desde 1.000 m2). -55 hectáreas destinadas a áreas verdes. -Club House Principal con Bar, Gym y Zona de Juegos para niños. -2 Piscinas, para mayores y menores. -Solarium. -Club House deportivo, para adultos, niños y jóvenes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.022/mes

Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Haras del Sur III

Mediana del barrio
USD 21.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Haras del Sur III es USD 21.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 2 S/N, Haras del Sur III, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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