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VENTA DE CHACRA EN BARRIO MALVINAS 2 BRANDSEN
Terreno en venta
USD 19.990
+ ARS 323.100 de expensas
= $ 31,7 M
Cuota UVA desde $ 180.315/mes · ingresos $ 721.259

VENTA DE CHACRA EN BARRIO MALVINAS 2 BRANDSEN

Ruta 215 Km 54 0 · Coronel Brandsen, Buenos Aires

3 visitas

Caracteristicas

Sup. total
1.976 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Coronel Brandsen, 1976 m², USD 19.990 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 26.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 15 de la mediana (-30,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
1800 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD!!!! Chacra en venta en Barrio Malvinas II Gran terreno de 1976,92m2, en el emprendimiento Las Malvinas ll Barrio de Chacras . Es un barrio que no pierde la esencia del campo, rodeado de áreas verdes, arboles añejos y la tranquilidad de estar en la naturaleza. Cuenta con seguridad las 24hs y se encuentra a 1km del centro comercial de Brandsen, sobre la ruta 215 km 54, a metros de la intersección con ruta 210. Posee perímetro alambrado, con tranquera doble de acceso. Cuenta con proyecto de obra El barrio cuenta con los siguientes servicios: • Agua corriente • Luz • TV Satelital • Internet por fibra óptica • Perímetro olímpico eléctrico • Seguridad las 24 hs

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.400
Precio del aviso
USD 19.990
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.315/mes

Necesitas ingresos por $ 721.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 JUANA MANSO · inicial · publica14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 215 Km 54 0, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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