Propiedad en venta en Estancia Las Malvinas

Propiedad en venta en Estancia Las Malvinas

Lotes en venta en brandsen

Ruta 215 , Estancia Las Malvinas · Estancia Las Malvinas, Coronel Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Venta de lotes en PH, ubicados en "Chacras Malvinas" El Barrio Las Malvinas es una comunidad de chacras ubicada en el Partido de Coronel Brandsen, en la Provincia de Buenos Aires, Argentina. Está subdividido en chacras individuales con superficies que varían entre 1.500 y 25.000 m2, siendo el valor del M2 de USD 13 (TRECE DOLARES ESTADOUNIDENSES) Los lotes cuenta con diversas amenities, incluyendo áreas verdes comunes, dos Club House, una pulpería, y espacios destinados a actividades ecuestres y recreativas al aire libre. Además, dispone de seguridad perimetral y acceso controlado, brindando tranquilidad a sus residentes. Cuenta con un fácil acceso a la Ruta Provincial 215 y a la ciudad de Brandsen, facilitando la conexión con otras localidades y ofreciendo a los residentes la posibilidad de disfrutar de la vida rural sin renunciar a las comodidades urbanas. Luciano Lopazzo Matrícula CMCPDJLP 7071 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Lopazzo, Matrícula CMCPDJLP 7071 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7071

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.922 en total: USD 45.700 del aviso mas USD 3.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 412.225 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.922
Precio del aviso
USD 45.700
Escritura y honorarios~2%
USD 1.106
Sellos y tasas~1%
USD 457
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.659

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 412.225/mes

Necesitas ingresos por $ 1.648.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Yrigoyen) a 11 minutos.

Compras · 9 en la zona
Polirubro Filo6 min · 356 m
Despensa Alpina9 min · 568 m
Perico12 min · 798 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO FEDERICO BRANDSEN · secundaria · privada10 min · 666 m
INSTITUTO FEDERICO BRANDSEN · primaria · privada11 min · 677 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 JUANA MANSO · inicial · publica12 min · 742 m
Espacios verdes
Plaza Yrigoyen11 min · 714 m
Plazoleta "Pancho" Alcuaz12 min · 799 m
Plaza San Martin15 min · 989 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 215 , Estancia Las Malvinas, Estancia Las Malvinas, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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