Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 6.024.000

Propiedad en venta en Centro

Venta campo mixto de 502 hectáreas con casco de estancia - brandsen

RUTA 2 100, Coronel Brandsen · Centro, Coronel Brandsen, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 6.024.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7430,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~98,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 933
Mediana m²
152 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Centro

Descripcion

VENTA CAMPO MIXTO DE 502 HECTÁREAS CON CASCO DE ESTANCIA • BRANDSEN Excelente campo mixto de 502 hectáreas, ubicado en una zona estratégica de Brandsen, con título perfecto y muy buenos accesos. La propiedad cuenta con 280 hectáreas agrícolas y 222 hectáreas ganaderas, ofreciendo una excelente combinación productiva. El campo se encuentra dividido en dos sectores por una calle. Cuenta con un hermoso casco de estancia, importante arboleda y excelente parque, generando un entorno de gran atractivo tanto para explotación agropecuaria como para proyecto de campo. Ubicación y accesos: A 1,8 km de Ruta 2 A 4,3 km de Ruta 6 A 5 km de Ruta 215 A 10 km de La Plata A 17 km de Coronel Brandsen Próximo a diversas localidades y servicios Mejoras: Casco de estancia Casa de empleado Pileta/tanque australiano 2 galpones grandes 1 galpón chico Molino Tanque australiano Manga Potreros Silo Excelente arboleda y parque SUPERFICIE: 502 HA APTITUD: MIXTA • 280 HA AGRÍCOLAS / 222 HA GANADERAS PRECIO: USD 12.000 POR HECTÁREA Una propiedad con excelente ubicación, buena superficie productiva, mejoras y un entorno natural privilegiado, a pocos kilómetros de La Plata y con rápidos accesos a las principales rutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 6.448.692
Precio del aviso
USD 6.024.000
Escritura y honorarios~2%
USD 145.781
Sellos y tasas~1%
USD 60.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 218.671

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 52.890.465/mes

Necesitas ingresos por $ 211.561.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.506.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RUTA 2 100, Coronel Brandsen, Centro, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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