Venta de lote en ph en chacras de malvinas

Venta de lote en ph en chacras de malvinas

Aristóbulo del Valle 100, Coronel Brandsen · Coronel Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
8.185 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Marcelo Vazquez TERRENO EN VENTA CORONEL BRANDSEN BUENOS AIRES Se ofrece terreno a estrenar ubicado en Coronel Brandsen, sobre la avenida Aristóbulo del Valle. La propiedad presenta excelentes características para desarrollo inmobiliario o inversión a largo plazo, con potencial constructivo en una zona consolidada y de crecimiento. El terreno se encuentra en perfecto estado de conservación y listo para iniciar proyectos constructivos. Su ubicación estratégica constituye un factor clave para cualquier emprendimiento residencial. La zona cuenta con infraestructura consolidada, servicios básicos disponibles y buena conectividad con el resto de la ciudad. Esta oportunidad resulta atractiva tanto para la construcción de una vivienda como para desarrollos de mayor envergadura. La propiedad se emplaza en una zona caracterizada por su tranquilidad y ambiente natural, cualidades distintivas del barrio que la hacen especialmente valiosa para proyectos residenciales. Para obtener información detallada sobre las dimensiones exactas, normativa de construcción aplicable, coeficientes de ocupación del suelo y posibilidades de desarrollo específicas, se recomienda contactar directamente con el equipo de ventas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Yrigoyen) a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Polirubro Filo11 min · 678 m
Perico13 min · 825 m
Despensa Alpina13 min · 845 m
Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO FEDERICO BRANDSEN · secundaria · privada11 min · 730 m
INSTITUTO FEDERICO BRANDSEN · primaria · privada12 min · 743 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 EL REINO DEL REVES · otros · publica15 min · 956 m
Espacios verdes
Plaza Yrigoyen8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 100, Coronel Brandsen, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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