200 has ideal para desarrollo hortícola a 40 min. de caba - financiación - permutas

CAMPO MIXTO de 200 HAS • EXCELENTE APTITUD PRODUCTIVA Y COMPLETA INFRAESTRUCTURA BRANDSEN UBICACIóN Dentro del Partido de Brandsen, en una excelente ubicación estratégica: a 55 km de CABA, 4 km de Autovía 2 y apenas 2 km del asfalto, combinando muy buen acceso con cercanía a los principales centros de consumo y servicios. CARACTERíSTICAS DEL SUELO Campo mixto, ideal para desarrollar actividades de cría y recría, con una distribución de ambientes que permite combinar agricultura y ganadería. Aproximadamente el 60% corresponde a lomas, aptas para la implantación de maíz, soja, trigo y verdeos como sorgo, moha y avena. Otro 25% son medias lomas, ideales para complementar la actividad ganadera con verdeos y pasturas, mientras que el resto corresponde a ambientes predominantemente ganaderos, con potencial para mejorar su productividad mediante la implantación de pasturas de calidad. Presenta una receptividad estimada de 0,8 EV/ha y la posibilidad de arrendar el sector ganadero en valores del orden de 60 kg de carne/ha/año, sujeto a condiciones de mercado. MEJORAS E INFRAESTRUCTURA El establecimiento cuenta con excelentes mejoras e infraestructura productiva. Dispone de una casa principal de 240 m2, con 2 dormitorios, baño, cocina-comedor y galería al frente. Cuenta además con un importante galpón de 560 m2, con tinglado para maquinaria y vehículos, 8 boxes para caballos y taller de herrería. Se suman dos galpones de 125 m2 cada uno, adaptados para la crianza de animales estabulados, y dos viviendas para personal, de 60 m2 cada una. El casco se encuentra acompañado por una añosa arboleda, que le aporta un entorno consolidado y muy agradable. En materia de infraestructura, posee energía eléctrica trifásica en todo el campo, generador eléctrico de gran capacidad, 2 molinos con sus respectivos tanques y 16 bebederos distribuidos estratégicamente en toda la superficie. Un campo con excelente ubicación, muy buena combinación de ambientes agrícolas y ganaderos, importantes mejoras e infraestructura, y múltiples alternativas para desarrollar y potenciar su producción. Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.