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Casa en venta en Coronel Brandsen
Casa en venta
USD 38.000
+ ARS 320.000 de expensas
= $ 58,5 M
Cuota UVA desde $ 332.408/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa en venta en Coronel Brandsen

Casa en venta en Coronel Brandsen sobre Aristobulo del Valle [Cod: 2906-4]

Aristobulo del Valle 1300 · Coronel Brandsen, Coronel Brandsen, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Brandsen, USD 38.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,9% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.294
Mediana m²
124 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Coronel Brandsen

Descripcion

¡Tu refugio natural te espera en Estancia Las Malvinas, Brandsen! Lote de 3000m2 en venta. El espacio ideal para concretar tu proyecto de vida, disfrutar de la tranquilidad del campo y respirar aire puro, sin perder la comodidad y la seguridad. Mejoras listas: el lote ya cuenta con cerco de 5 hilos completo y una sólida tranquera de acceso, brindando privacidad y delimitacion desde el primer día. Entorno natural: destacada arboleda consolidada que aporta sombra natural, frescura y un paisaje único en cada estación del año. ¿Porqué elegir este lote? este terreno combina inmensidad y el ritmo relajado de Brandsen.  Es el lienzo perfecto tanto para una casa de fin de semana como para una residencia permanente rodeada de naturaleza. No dejes pasar la oportunidad de visitar este terreno FINANCIACION: 50% de anticipo y saldo en cuotas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 700/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 JUANA MANSO · inicial · publica14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Coronel Brandsen

Mediana del barrio
USD 147.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de las casas en venta en Coronel Brandsen es USD 147.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Coronel Brandsen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aristobulo del Valle 1300, Coronel Brandsen, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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