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Casa en venta en Coronel Brandsen
Casa en venta
USD 33.600
+ ARS 320.000 de expensas
= $ 51,7 M
Cuota UVA desde $ 293.919/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa en venta en Coronel Brandsen

Casa en venta en Coronel Brandsen sobre Aristobulo del Valle [Cod: 2906-5]

Aristobulo del Valle 1300 · Coronel Brandsen, Coronel Brandsen, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Brandsen, USD 33.600 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,0% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.294
Mediana m²
124 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Coronel Brandsen

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.969
Precio del aviso
USD 33.600
Escritura y honorarios~2%
USD 813
Sellos y tasas~1%
USD 336
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.220

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 293.919/mes

Necesitas ingresos por $ 1.175.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 700/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 JUANA MANSO · inicial · publica14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Coronel Brandsen

Mediana del barrio
USD 147.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 33.600

El precio mediano de las casas en venta en Coronel Brandsen es USD 147.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Coronel Brandsen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aristobulo del Valle 1300, Coronel Brandsen, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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