Casa en venta en Posada de los Lagos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Posada de los Lagos · 4 ambientes

Casa en venta Ruta 2 Posada de los Lagos

Ruta Provincial 2 Km 72 0 · Posada de los Lagos, Coronel Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Posada de los Lagos, 4 ambientes, 136 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 919 contra USD 1.417 de la mediana (-35,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.417
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Posada de los Lagos

Descripcion

CASA EN VENTA EN POSADA DE LOS LAGOS – RUTA 2 KM 72 Una casa simple, funcional y muy bien resuelta para quienes priorizan verde, privacidad y contacto con el agua. Desarrollada en una sola planta, la propiedad tiene un espacio social cómodo, con estar-comedor y cocina semiintegrada con barra, logrando una distribución práctica y agradable para el uso diario. Cuenta con 2 dormitorios y 2 baños. Uno de los dormitorios ofrece la posibilidad de generar un tercer dormitorio con acceso independiente, una característica que amplía notablemente las opciones de uso de la casa. En el exterior, la propuesta gana mucho valor: galería, sector de parrilla, parque nivelado y parquizado y, como diferencial principal, salida directa a la laguna desde el fondo del lote. Ese vínculo con el exterior es el verdadero protagonista de la propiedad: un entorno abierto, verde y tranquilo, con espacio para disfrutar reuniones, descanso y vida al aire libre sin perder funcionalidad. Una opción especialmente interesante para quien busca una casa en Posada de los Lagos con buen potencial, distribución versátil y un entorno difícil de reemplazar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.101.968/mes

Necesitas ingresos por $ 4.407.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 2 Km 72 0, Posada de los Lagos, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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