Casa en venta en Posada de los Lagos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
+ ARS 527.000 de expensas

Casa en venta en Posada de los Lagos · 4 ambientes

Casa en venta posada de los lagos

Posada de los Lagos Ruta 2 Km 0 · Posada de los Lagos, Coronel Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Posada de los Lagos, 4 ambientes, 120 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.417 contra USD 919 de la mediana (+54,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,5% desde el 04/10/2026 (de USD 190.000 a USD 170.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 919
Mediana m²
136 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Posada de los Lagos

Descripcion

CASA EN VENTA CORONEL BRANDSEN BARRIO POSADA DE LOS LAGOS 3 DORMITORIOS • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en el corazón de Barrio Posada de los Lagos, sobre Ruta 2, con acceso directo a costa de lago y proximidad al Club House. Se trata de una casa construida íntegramente en planta baja sobre un lote de 1000 metros cuadrados, con 154 metros cuadrados de superficie total construida, distribuida en 120 metros cuadrados cubiertos y 34 metros cuadrados semicubiertos. La distribución interior cuenta con acceso a través de una galería, amplio living comedor, cocina integrada con lavadero separado, baño completo para la zona social y tres dormitorios con placard hacia la zona privada, complementados con dos baños completos y un toilette. La propiedad incluye además dos cocheras. El terreno se destaca por su parquización con especies consolidadas que generan un contexto natural privilegiado con salida al lago. Cuenta con una galería semicubierta, parrilla de acero inoxidable, pileta de primera calidad revestida en su totalidad con venecitas y un galpón depósito. Todos los servicios básicos están disponibles: agua, electricidad e internet. La casa fue construida en 2015 y se encuentra en buen estado general. Está clasificada como apto crédito. Barrio Posada de los Lagos ofrece un desarrollo integral con seguridad 24 horas, alumbrado, proveeduría y mantenimiento de espacios verdes comunes. Los residentes acceden a un completo Club House de moderna construcción frente al Lago Central de 3 hectáreas, diseñado para el esparcimiento y cuidado de la salud con sector gastronómico, salón de usos múltiples, muelle, sauna, gimnasio y dos piscinas. El barrio dispone además de canchas de tenis y fútbol, campos de golf, siete lagos privados, central para kitesurf, kayak y pesca deportiva, y recolección de residuos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.599/mes

Necesitas ingresos por $ 5.958.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-10.5% total
USD 190.000USD 170.00003 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 190.000 → USD 170.000-10.53%

Ubicacion

Posada de los Lagos Ruta 2 Km 0, Posada de los Lagos, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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