Casa en venta en Bajo Belgrano · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Bajo Belgrano · 3 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Brandsen

Azcuenaga 100 · Bajo Belgrano, Coronel Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Brandsen, 3 ambientes, 97 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 567 contra USD 448 de la mediana (+26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 448
Mediana m²
105 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Bajo Belgrano

Descripcion

Ubicada sobre calle Azcuénaga, entre Infanta Isabel y Víctor Manuel, esta propiedad ofrece una excelente combinación de ubicación, funcionalidad y precio, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una oportunidad de inversión. Implantada sobre un lote de 8,66 x 37 metros, con 97 m² construidos, la casa cuenta con una distribución cómoda y práctica: dispone de dos dormitorios, living-comedor, cocina y baño completo. En el exterior, ofrece una galería ideal para disfrutar al aire libre y un galpón, aportando espacio de guardado o posibilidades de uso adicional.Una propiedad funcional, en una zona de fácil acceso, con gran potencial tanto para vivienda permanente como para renta. Las medidas y superficies son aproximadas. Las imágenes son ilustrativas y la información puede variar sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.367/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azcuenaga 100, Bajo Belgrano, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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