VENTA - CASA - ESTANCIA LAS MALVINAS CNEL BRANDSEN
Casa en venta
USD 175.000

VENTA - CASA - ESTANCIA LAS MALVINAS CNEL BRANDSEN

A del Valle 1300 · Coronel Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Brandsen, 3 ambientes, 143 m², USD 175.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.224 contra USD 1.417 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.417
Mediana m²
120 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA en VENTA en ESTANCIA LAS MALVINAS II • BRANDSEN • Barrio de Chacras Ubicación: Aristóbulo del Valle N° 1350 • Coronel Brandsen. C.P 1980 Casa de excelente calidad constructiva desarrollada en 1 planta con 143m2 cubiertos, mas galería, mas garage para 2 autos y pileta, sobre un lote de 2000m2. Distribución: • Gran ambiente que conjuga cocina / comedor / living • Baño ppal completo con lavabo separado • Dormitorio principal • Dormitorio secundario • Garage para 2 autos • Gran galería • Amplio ambiente utilizado para guardado de herramientas varios, elementos de jardineria, etc. • Baño secundario completo con acceso del exterior • Quincho con parrilla y fogonero • Hermoso jardin con frondosa arboleda • Pileta de 10m x 4m SI TE GUSTA ESTA PROPIEDAD COMPLETA TUS DATOS Y ENVIANOS UN MENSAJE, UN ASESOR SE CONTACTARÁ A LA BREVEDAD! TENES QUE VENDER PARA COMPRAR? EN REMAX TAMBIEN TE PODEMOS ASESORAR NO LO DUDES MÁS! CONTACTANOS! ESPERAMOS TU CONSULTA! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N.º 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.154/mes

Necesitas ingresos por $ 6.104.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 700/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 JUANA MANSO · inicial · publica14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

A del Valle 1300, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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