Campo en venta en Coronel Brandsen
Campo en venta
USD 800.000

Campo en venta en Coronel Brandsen

18 hectáreas estratégicas en brandsen – doble acceso y potencial de desarrollo

Ruta Provincial 53 , Coronel Brandsen · Coronel Brandsen, Coronel Brandsen, Buenos Aires

Descripcion

Campo en venta en Brandsen, ubicado en un punto verdaderamente estratégico entre la Ruta Provincial 53 y la Ruta Provincial 215 (doble frente operativo), lo que garantiza conectividad ágil y múltiples alternativas de acceso. A solo una hora de Ciudad Autónoma de Buenos Aires, combina cercanía urbana con entorno natural consolidado. Superficie: 18 hectáreas Entorno: arboleda añosa, consolidada, con excelente marco paisajístico Por escala, ubicación y accesos, es un producto ideal para: Desarrollo de loteos abiertos Barrio privado o emprendimiento residencial Proyecto mixto rural–recreativo Explotación agropecuaria La doble salida a rutas provinciales mejora la logística, el valor de reventa y la factibilidad comercial de cualquier desarrollo. Activo de tierra con atributos diferenciales reales: ubicación, escala y conectividad. ¡Contactanos y coordiná tu visita! Marwin Propiedades Matricula C.U.C.I.C.B.A. 5648

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 856.400 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 56.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.216.198 por mes con ingresos de $ 28,9 M.

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.216.198/mes

Necesitas ingresos por $ 28.864.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de campos en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 725.000, un 4,5% mas que en agosto de 2026 y un 22,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de campos en Coronel Brandsen

venta · USD
Mediana del segmento
USD 725.000
Tendencia (4 semanas)
▲+22.9%
10 de ago de 202621 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Tambien te puede interesar

Ver todas en Coronel Brandsen

Busquedas relacionadas

USD 800.000
Campo en venta
WhatsApp