Terreno en venta en San Roque
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en San Roque

Excelente Terreno 2000 m² - Lote Central - San Roque, Comarcas de Luján

Ruta 6 Rotanda Ruta 34 · San Roque, Comarcas de Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Roque, 2000 m², USD 20.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 10 contra USD 9 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 9
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Roque

Descripcion

Lote central de 2.000 m² en Barrio San Roque – Comarcas de Luján Exclusivo lote central de 2.000 m², con 40 metros de frente por 50 metros de fondo, más un adicional de 20 metros libres con vegetación antes del inicio del lote contiguo, lo que aporta una mayor sensación de amplitud, privacidad y contacto con la naturaleza. Ubicado en el Barrio San Roque • Comarcas de Luján, un barrio totalmente consolidado, con la gran mayoría de los lotes ya construidos y muy pocos terrenos disponibles, lo que garantiza un entorno estable, seguro y con un perfil residencial definido. El acceso al barrio se encuantra a escasos metros de Ruta 6, y a solo 2 km de autopista Acceso Oeste. San Roque ofrece servicios e infraestructura de primer nivel: • Seguridad 24 hs • Triple cerco perimetral electrificado • Sistema de cámaras de vigilancia • Club House con amplia piscina • Juegos infantiles • Laguna y áreas verdes • Actividades deportivas y colonia de verano para niños • Red de gas natural • Fibra óptica y cableado subterráneo Un lote amplio, con un entorno natural único y en un barrio ya consolidado. Ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y una calidad de vida superior sin resignar accesibilidad. Queres conocerlo? Contactanos para agendar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.292/mes

Necesitas ingresos por $ 701.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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