Terreno en venta en Colon
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Colon

Terreno en Calle 46, Colón, Bs. As.

Terreno en Calle 46 & 7, Colón, Pvcia. de Bs. As. · Colon, Colon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colon, 1250 m², USD 55.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 44 contra USD 29 de la mediana (+54,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 47 propiedades similares
en Colon

Descripcion

Atención a esta increíble oportunidad en Colón, Buenos Aires! Este terreno de 1,250 m2, ubicado en Calle 46 casi esquina 8, cuenta con una excelente superficie de 25 metros de frente por 50 metros de fondo, perfecto para quienes buscan espacio y versatilidad en una zona de alto potencial. Ideal para el desarrollo de un galpón, emprendimiento industrial o cualquier proyecto que requiera amplio espacio, este lote ya cuenta con alambrado perimetral para mayor seguridad y delimitación del área. Aprovecha la posibilidad de construir en un terreno amplio, con un frente óptimo para facilitar el acceso y logística. Es una inversión con futuro y una base sólida para cualquier emprendimiento! Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Propiedad identificada con el código: MLA6555083. Para más información o coordinar una visita, contactar a Mauricio Alegre. Todas las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo por el martillero y corredor colegiado responsable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colon

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
335
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Colon es USD 38.000, tomando los 335 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Terreno en Calle 46 & 7, Colón, Pvcia. de Bs. As., Colon, Colon, Buenos Aires

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