Local ubic. estratégica en av. eva perón y ruta 8, colón, bs. as.
Propiedad en venta
USD 450.000

Local ubic. estratégica en av. eva perón y ruta 8, colón, bs. as.

Local sobre Ruta 8 y Av. Eva Perón, Colón , Colon · Colon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
480 m²
Sup. total
980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colon, USD 450.000 (comparada contra 107 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 429,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~81,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
107
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 200
Mediana m²
450 m²
Comparar con 107 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad comercial en Colón! Local en la intersección estratégica de la Avenida Eva Perón y Ruta 8, un área de altísimo tráfico y fácil acceso. ésta propiedad de 980 m2 totales, anteriormente conocida como la famosa parrilla El Triángulo, ofrece un potencial para revitalizar y reinventar un espacio de gran reconocimiento en la zona. Detalles de la propiedad: Superficie cubierta: 480 m2, distribución amplia para múltiples ambientes, ideal para grandes proyectos comerciales. Terreno de 980 m2, garantizando espacio suficiente para grandes proyectos. Ubicación estratégica sobre Ruta 8, Ex-Parrilla reconocida. Ideal para un restaurante, salón de eventos o cualquier emprendimiento que quiera marcar presencia en la zona. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Propiedad identificada con el código: MLO6555393. Para más información o coordinar una visita, contactar a Mauricio Alegre. Todas las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo por el martillero y corredor colegiado responsable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.980.123/mes

Necesitas ingresos por $ 15.920.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Local sobre Ruta 8 y Av. Eva Perón, Colón , Colon, Colon, Buenos Aires

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