Local a refaccionar en av. 50 y 14, colón, bs. as.
Propiedad en venta
USD 800.000

Local a refaccionar en av. 50 y 14, colón, bs. as.

Local 2.000 m² ex Supermercado Delta en Bv. 50 y calle 14, Colón , Colon · Colon, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Cochera
1
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colon, USD 800.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 1951,3% por encima de la mediana del set (USD 39.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~95,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
1967 m²
Comparar con 26 propiedades similares

Descripcion

Local 2000 m2 Ex-Supermercado Delta a refaccionar en Bv. 50 y Calle 14, Colón, Bs. As. Local equipado para Supermercado. Cuenta con 2000 m2. Todos los servicios. Zona estratégica, concurrida, en una de las avenidas principales de la ciudad de Colón. Cuenta con un salón principal. P.A. por escaleras, ideal sector administrativo con baño incluido. 2 Baños en P.B. Terraza. Patio trasero. Depósito entre medio de salón principal y salón secundario (el más extenso). Propiedad con alto potencial comercial. Oportunidad única. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Propiedad identificada con el código: MLO6555840. Para más información o coordinar una visita, contactar a Mauricio Alegre. Todas las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo por el martillero y corredor colegiado responsable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.010.787/mes

Necesitas ingresos por $ 28.043.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Local 2.000 m² ex Supermercado Delta en Bv. 50 y calle 14, Colón , Colon, Colon, Buenos Aires

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