Casa en venta en Colon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Colon · 4 ambientes

Casa en venta en colon con pileta

Calle 25 500 · Colon, Colon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
393 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colon, 4 ambientes, 166 m², USD 70.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,6% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 422 contra USD 1.012 de la mediana (-58,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
70
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.012
Mediana m²
160 m²
Comparar con 70 propiedades similares
3 dorm en Colon

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Lorena Paz Mat. N° 231 • Contacto: Veronica Lorena Paz Se vende casa en calle 25 entre 45 y 46 con un frente de 10 m con un fonde de 39.30 m , haciendo una superficie total de 393 m2 en Barrio Mitre Colon, Provincia de Buenos Aires La propiedad esta distribuida de la siguiente manera: Living Cocina • comedor Baño 3 Dormitorios Espacio para guardado de auto descubierto Cochera cubierta Galería con parrillero y lavadero Galpón con salón Patio verde con pileta Su superficie cubierta total es de 176 m 2 La propiedad esta en muy buenas condiciones constructivas con detalles mínimos Excelente oportunidad de inversión a poquitas cuadras del centro comercial de la ciudad. No dudes en consultarnos ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.058/mes

Necesitas ingresos por $ 2.444.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colon

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
557
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Colon es USD 120.000, tomando los 557 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 25 500, Colon, Colon, Buenos Aires

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