Campo en venta en Duggan

Duggan 21 hectareas - lateral sobre ruta 8 - re tasado

Ruta 8 · Duggan, Colon, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Duggan, 800 m², USD 680.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

21 hectares 46 areas, con acceso desde ruta 8 . UBICACION EXCEPCIONAL. TRIPLE ACCESO Hay divida en 3 fracciones de distintas superficies y medidas. En una de ellas funciona una granja avicola de larga data. Tiene acceso por 3 lados del perimetro . Ideal para subdividir en 4 fracciones que es lo que permite e COT (Codigo de ordenamiento Territorial) hpara uso como chacras de uso familiar o fin de semana / turiso Tambien se puede continuar explotando como Granja es decir se permiten usos multiples. Actualmente las hectareas que no se destinan a Granja estan arrendadas para cultivos: pastura/ trigo segun el año. CONSULTENOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 727.940

Precio del aviso: USD 680.000
Escritura y honorarios~2%: USD 16.456
Sellos y tasas~1%: USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.951.443/mes

Necesitas ingresos por $ 23.805.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 8, Duggan, Colon, Buenos Aires

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Campo en venta en Duggan

Caracteristicas

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