Venta terreno - claypole
Propiedad en venta
USD 45.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Venta terreno - claypole

Adolfo Alsina , Claypole · Claypole, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
279 m²

Descripcion

LOTE EN VENTA OPORTUNIDAD, Claypole, partido de Almirante Brown. Se ofrece a la venta lote de 279 m² ubicado en Claypole, en una zona en crecimiento y de fácil acceso. La propiedad cuenta con una construcción existente a demoler, lo que brinda la posibilidad de desarrollar un proyecto totalmente a medida, ya sea para vivienda unifamiliar o inversión. El terreno presenta un excelente potencial para quienes buscan construir desde cero, aprovechar su ubicación y proyectar a futuro. Ideal para desarrolladores, constructores o familias que deseen diseñar su hogar propio. Consultanos para más información y coordinar una visita. ------------------------------------------------------------ Vanesa Bezek Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Bezek, Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9905 / Col. 7843

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Polirubro · Avenida Republica Argentina9 min · 561 m
Carniceria Azul · Avenida Republica Argentina9 min · 591 m
Carniceria La Doma · Avenida Republica Argentina9 min · 595 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada3 min · 189 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada3 min · 191 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°454 · adultos · publica5 min · 328 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mariano Moreno5 min · 335 m
Sindicato Grafico6 min · 391 m
Plaza barrial7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adolfo Alsina , Claypole, Claypole, Buenos Aires

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