CASA EN VENTA A MTS DE LA ESTACION
Casa en venta
USD 69.900

CASA EN VENTA A MTS DE LA ESTACION

Leandro N. Alem 4400 · Claypole, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Claypole, 3 ambientes, 101 m², USD 69.900 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por debajo de la mediana del set (USD 78.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 692 contra USD 785 de la mediana (-11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 785
Mediana m²
100 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Viví en una de las zonas más tranquilas de Claypole Esta propiedad se encuentra en un entorno familiar, cómodo y con excelente acceso. A pocos minutos de la Avenida Lacaze, una de las arterias principales de la zona, y con líneas de colectivo cercanas que facilitan la conexión con puntos clave. También estás a un breve traslado de la estación Claypole del Ferrocarril Roca, además de contar con comercios, colegios y servicios esenciales muy cerca. Ahora sí, hablemos de la casa… Propiedad de 3 ambientes en 2 plantas combina amplitud, funcionalidad Planta Baja – 59 m² Te recibe un living comedor amplio y luminoso, ideal para momentos en familia o juntadas con amigos. La cocina es práctica y funcional, y además cuenta con toilette y lavadero para mayor comodidad diaria. Planta Alta – 42 m² En el primer piso encontrás dos dormitorios y un baño completo. Espacio exterior con parrilla Al fondo del lote te espera una parrilla lista para tus asados y reuniones. Espacio para varios vehículos Un plus enorme: estacionamiento cómodo para varios autos. Una casa cómoda y súper bien ubicada ¡Vení a conocerla y encontrá tu próximo hogar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.488/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N. Alem 4400, Claypole, Buenos Aires

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