Casa terreno en Ciudadela. AU Oeste y Gral Paz
Terreno en venta
USD 79.000

Casa terreno en Ciudadela. AU Oeste y Gral Paz

Gualeguaychú 1700 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ciudadela, 53 m², USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 86.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.491 contra USD 1.448 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 86.900
Mediana precio/m²
USD 1.448
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

TERRENO CON VIVIENDA EN BARRIO INDUSTRIAL-RESIDENCIAL MULTIPLES POSIBILIDADES DE USO Casa de 3 ambientes construida de una superficie total y cubierta de 53 mts2 en un terreno de xxxx mts2. La casa, de sólida construcción, cuenta con un living comedor de casi 15 mts2. Una habitación principal de 15 mts2 y una segunda habitación de casi 8 mts2. Cuenta también con una cocina de 12 mts2 y un baño de 3 mts2. La casa, es de época, y si bien su construcción y cimientos son nobles; necesita de una readecuación de mínima inversión. La casa está en un terreno de 325 mts2 con espacios para estacionar y otras múltiples opciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.949/mes

Necesitas ingresos por $ 2.755.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gualeguaychú 1700, Ciudadela, Buenos Aires

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