Ph en venta en El Triangulo · 6 ambientes
Ph en venta
USD 59.000

Ph en venta en El Triangulo · 6 ambientes

Venta ph con galpon en ciudadela

Fragueiro 1300 · El Triangulo, Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ciudadela, 6 ambientes, 205 m², USD 59.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,3% por debajo de la mediana del set (USD 152.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 288 contra USD 820 de la mediana (-64,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 152.500
Mediana precio/m²
USD 820
Mediana m²
183 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en El Triangulo

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Carolina Stocco El equipo de Remax ofrece PH que podría ser para dos familias con Galpón en Ciudadela Sur PH 205 m² cubie. 3 dorm. 2 baños 4 ambientes Bueno Contra Frente Este 145 m² descub. Dpto tipo casa p/2 familias con Galpon en Ciudadela Sur 2 Departamentos tipo casa y galpón (todo en bloque): *Ph 3 amb. Con patio , terraza y lavadero cubierto, 2 dormitorios con placard y baño completo *Ph monoambiente con patio y terraza *Galpon 100 m2 cubiertos y 68 m2 descubiertos con oficina, cuarto de guardado y baño El inmueble cuenta con ascensor que comunica el galpón con el dpto de 3 ambientes DESCRIPCION Ingresamos por una entrada independiente, al fondo en PB se encuentra el galpón. Luego subimos por una escalera donde ingresamos a un dpto 3 ambientes, dos habitaciones living y cocina y una terraza con lavadero cubierto. Se encuentra de forma separada el baño con el espacio donde se encuentra la ducha. Luego seguimos por la escalera donde hay otro dpto de un ambiente con cocina separada, baño y patio. Servicios: Cloacas, Gas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 516.107/mes

Necesitas ingresos por $ 2.064.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fragueiro 1300, El Triangulo, Ciudadela, Buenos Aires

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