Ph en venta en El Triangulo · 6 ambientes
Ph en venta
USD 59.000

Ph en venta en El Triangulo · 6 ambientes

Venta ph con galpon en ciudadela

Fragueiro 1300 · El Triangulo, Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Triangulo, 6 ambientes, 205 m², USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 288 contra USD 288 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 288
Mediana m²
205 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Triangulo

Descripcion

El equipo de Remax ofrece PH que podría ser para dos familias con Galpón en Ciudadela Sur PH 205 m² cubie. 3 dorm. 2 baños 4 ambientes Bueno Contra Frente Este 145 m² descub. Dpto tipo casa p/2 familias con Galpon en Ciudadela Sur 2 Departamentos tipo casa y galpón (todo en bloque): *Ph 3 amb. Con patio , terraza y lavadero cubierto, 2 dormitorios con placard y baño completo *Ph monoambiente con patio y terraza *Galpon 100 m2 cubiertos y 68 m2 descubiertos con oficina, cuarto de guardado y baño El inmueble cuenta con ascensor que comunica el galpón con el dpto de 3 ambientes DESCRIPCION Ingresamos por una entrada independiente, al fondo en PB se encuentra el galpón. Luego subimos por una escalera donde ingresamos a un dpto 3 ambientes, dos habitaciones living y cocina y una terraza con lavadero cubierto. Se encuentra de forma separada el baño con el espacio donde se encuentra la ducha. Luego seguimos por la escalera donde hay otro dpto de un ambiente con cocina separada, baño y patio. Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 516.107/mes

Necesitas ingresos por $ 2.064.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fragueiro 1300, El Triangulo, Ciudadela, Buenos Aires

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