PH 4 AMBIENTES TERRAZA- APTO CREDITO
Ph en venta
USD 55.000

PH 4 AMBIENTES TERRAZA- APTO CREDITO

Juan José Paso 1900 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
139 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ciudadela, 4 ambientes, 80 m², USD 55.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 688 contra USD 1.118 de la mediana (-38,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.118
Mediana m²
77 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH 4 AMBIENTES • - SIN EXPENSAS • APTO CREDITO HIPOTECARIO • CIUDADELA PH de 4 ambientes desarrollado en primer piso por escalera, con amplia terraza propia y sin expensas. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y ofrece ambientes amplios, funcionales y con múltiples posibilidades de uso. Cuenta con living-comedor, cocina, baño completo, 2 amplios dormitorios y en la segunda planta cuenta con lavadero, un dormitorio pequeño, toilette y una amplia terraza de 53m2 Ubicación estratégica: A 2 cuadras de Av. Mitre. A 2 cuadras de Av. Alvear. A 8 Cuadras del Coto de Ciudadela A 15 cuadras del centro de Caseros Rápido acceso a Capital Federal y General Paz Rápido acceso hacia autopista Acceso Oeste Cercano a comercios, establecimientos educativos y medios de transporte. Excelente conectividad con los principales accesos de la zona. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir sin expensas, con cochera y el valor agregado de contar con un ambiente con potencial comercial o profesional, en una ubicación estratégica de Ciudadela.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 483.866/mes

Necesitas ingresos por $ 1.935.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dia3 min · 182 m
Shop Del Golf14 min · 885 m
Mercado de Caseros16 min · 998 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN MUNICIPAL QUINQUELA MARTIN · inicial · publica6 min · 386 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 ARMADA ARGENTINA · primaria · publica7 min · 469 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº 1 UN LUGAR PARA MI · otros · publica8 min · 490 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Padre Elizalde8 min · 491 m
Plaza Padre Carlos Mugica8 min · 494 m
Plaza del Barrio Ejercito de los Andes8 min · 514 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico8 min · 486 m
CAPS 11 CENTRO MATERNO INFANTIL N° 1 · centro de salud · publico9 min · 583 m
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE CASEROS · centro de salud · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Paso 1900, Ciudadela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Ph en venta
WhatsApp