PH EN VENTA 3 AMB y 1/2   CIUDADELA
Ph en venta
USD 48.000

PH EN VENTA 3 AMB y 1/2 CIUDADELA

Teniente Coronel Manuel Besares 4200 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ciudadela, 3 ambientes, 78 m², USD 48.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,3% por debajo de la mediana del set (USD 69.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 615 contra USD 937 de la mediana (-34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 69.900
Mediana precio/m²
USD 937
Mediana m²
72 m²
Comparar con 39 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPTO 3 AMB y 1/2 EN CIUDADELA VENTA DEPTO EN DUPLEX 2 AMBIENTES EN PALERMO SOHO CON 2 BALCONES + BAULERA. A ESTRENAR DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: • A ESTRENAR 2 PISO POR ESCALERA • Living/Comedor muy luminoso con Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas y salida al balcon • 2 Dormitorios • 3 dormitorio( escritorio) • Baño completo con ducha • Toliltte • Todos los ambientes ventilan al exterior, permitiendo ambientes luminosos y buena circulación de aire. • Servicios: luz, gas natural, agua corriente y cloacas. • Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la Escritura Traslativa de Dominio. • Excelente Oportunidad!! UNA GRAN OPORTUNIDAD, VENI A CONOCERLO! SI TENES QUE **VENDER PARA COMPRAR** PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR, con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en www.lendar.com.ar y calcular vos tu préstamo. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES TUS SUEÑOS SON POSIBLES SI TE DECIDES A IR POR ELLOS!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 422.283/mes

Necesitas ingresos por $ 1.689.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Mercado de Caseros8 min · 503 m
Coto Ciudadela13 min · 822 m
Coto13 min · 856 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada3 min · 164 m
JARDIN DE INFANTES LOS PASTORCITOS DE FATIMA · inicial · privada3 min · 172 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada3 min · 175 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Padre Elizalde8 min · 498 m
Parque Vecinal "El Campito"12 min · 755 m
Plaza Republica12 min · 791 m
Salud · 4 en la zona
ANGIO SALUD SA · hospital/clinica · privado8 min · 522 m
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE CASEROS · centro de salud · publico12 min · 737 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS PROF. DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente Coronel Manuel Besares 4200, Ciudadela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Ph en venta
WhatsApp