PH EN VENTA 3 AMB y 1/2   CIUDADELA

PH EN VENTA 3 AMB y 1/2 CIUDADELA

Teniente Coronel Manuel Besares 4200 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
90 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 34% menos que lo normal entre los 34 ph de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Teniente Coronel Manuel Besares 4200.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 615lo normal · 9387481.190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 73.168
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 917
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPTO 3 AMB y 1/2 EN CIUDADELA VENTA DEPTO EN DUPLEX 2 AMBIENTES EN PALERMO SOHO CON 2 BALCONES + BAULERA. A ESTRENAR DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: • A ESTRENAR 2 PISO POR ESCALERA • Living/Comedor muy luminoso con Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas y salida al balcon • 2 Dormitorios • 3 dormitorio( escritorio) • Baño completo con ducha • Toliltte • Todos los ambientes ventilan al exterior, permitiendo ambientes luminosos y buena circulación de aire. • Servicios: luz, gas natural, agua corriente y cloacas. • Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la Escritura Traslativa de Dominio. • Excelente Oportunidad!! UNA GRAN OPORTUNIDAD, VENI A CONOCERLO! SI TENES QUE **VENDER PARA COMPRAR** PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR, con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en www.lendar.com.ar y calcular vos tu préstamo. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES TUS SUEÑOS SON POSIBLES SI TE DECIDES A IR POR ELLOS!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.063/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Teniente Coronel Manuel Besares 4200

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Padre Elizalde) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Mercado de Caseros8 min · 503 m
Coto Ciudadela13 min · 822 m
Coto13 min · 856 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada3 min · 164 m
JARDIN DE INFANTES LOS PASTORCITOS DE FATIMA · inicial · privada3 min · 172 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada3 min · 175 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Padre Elizalde8 min · 498 m
Parque Vecinal "El Campito"12 min · 755 m
Plaza Republica12 min · 791 m
Salud · 4 en la zona
ANGIO SALUD SA · hospital/clinica · privado8 min · 522 m
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE CASEROS · centro de salud · publico12 min · 737 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS PROF. DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente Coronel Manuel Besares 4200, Ciudadela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Ph en venta
WhatsApp