Oficina en venta en Ciudadela
Oficina en venta
USD 4.400.000

Oficina en venta en Ciudadela

Edificio Comercial con depositos 900 m2

Av. Rivadavia al 12600 · Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
12
Sup. total
6.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ciudadela, 6800 m² cubiertos, USD 4.400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Edificio de categoría de fácil acceso sobre Avenida Rivadavia frente a la estación Ciudadela.Local comercial Area de recepcion Sala de reuniones Sala de capacitación Oficinas privadas área de escritorios Cocina comedor Ascensor acceso a primer piso Dos montacargas de 2000 y 3000 Kg. para transporte de personas y mercadería Dos montacargas capacidad 200 Kg. para transporte de mercadería. Salida a dos calles Ingreso para carga y descarga Grupo electrógeno transferencia automática de 700 KVA capacidad 700 litros de gasoil con autonomía de 96 horas continuas de funcionamiento Sistema de incendio Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.710.200
Precio del aviso
USD 4.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 106.480
Sellos y tasas~1%
USD 44.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 159.720

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 38.124.421/mes

Necesitas ingresos por $ 152.497.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Rivadavia al 12600, Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

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