Galpon en alquiler en Villa Real

En ciudadela alquilo galpón con trifasica f: 7076

Julio roca 3500, Villa Real · Villa Real, Ciudadela, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 374 m²
Sup. total: 763 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Real, 374 m² cubiertos, ARS 2.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,0% por encima de la mediana del set (ARS 2.000.000).

Historial de precio: Baja de 8,0% desde el 03/09/2026 (de ARS 2.500.000 a ARS 2.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 2.000.000/mes
Mediana m²: 389 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Villa Real

Descripcion

N CIUDADELA ALQUILO GALPÓN, GAS, AGUA. REAJUSTE CUATRIMESTRAL POR IPC, TRIFASICA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.383.000

Primer mes: $ 2.300.000
Deposito1mes: $ 2.300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.783.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.300.000

En 3 meses

~$ 2.416.395

En 12 meses

~$ 2.802.129

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.300.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.