venta
USD 4.400.000
Negocio especial en Venta en Ciudadela, Partido de Tres de Febrero
Ciudadela · hace 57 dias
Fondo de Comercio en venta en Ciudadela
2 lotes de 450 m2 para construir galpón.
Barragán 700 · Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Ciudadela, USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 95,2% por debajo de la mediana del set (USD 4.400.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 4.400.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ciudadela
Descripcion
8,66 x 53 m fis lotes juntos, ideal.pata armar galpón de 900m2.
Juntos o separados, valor cada lote u$s110000, puede escuchar ofertas , consultas al .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.839.616/mes
Necesitas ingresos por $ 7.358.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barragán 700, Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires
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