Fondo de Comercio en venta

USD 4.400.000

= $ 6.711,3 M

Cuota UVA desde $ 38,1 M/mes · ingresos $ 152,5 M

Fondo de Comercio en venta en Ciudadela

Edificio - Venta - Argentina, CIUDADELA - AV. RIVADAVIA 12678

AV. RIVADAVIA 12600 · Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Ciudadela, USD 4.400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Edificio CORPORATIVO en Ciudadela, Tres de Febrero, EXCELENTE INMUEBLE COMERCIAL FRENTE A LA ESTACION CON SALIDA A DOS CALLES, 26 METROS DE FRENTE SOBRE AVENIDA RIVADAVIA, 6700 M2 CUBIERTOS APROX EN 6 PLANTAS, SOBRE PARCELA DE 1152 M2. GRAN LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA CON DOBLE ALTURA, 1 PISO PLANTA DE OFICINAS AMUEBLADA, 4 PLANTAS DE DEPOSITO + TERRAZA CON SUM. EXCELENTE ESTADO. OPORTUNIDAD. • INMOBILIARIA BATTISTA • WHATSAPP • ROT. -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.710.200

Precio del aviso: USD 4.400.000
Escritura y honorarios~2%: USD 106.480
Sellos y tasas~1%: USD 44.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 159.720

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 38.124.421/mes

Necesitas ingresos por $ 152.497.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. RIVADAVIA 12600, Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

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