venta
USD 210.000
Negocio especial en Venta en Ciudadela, Partido de Tres de Febrero
Ciudadela · hace 34 dias
Mandaselo a alguien
Fondo de Comercio en venta en Ciudadela
USD 4.400.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Fondo de Comercio en venta
USD 4.400.000
= $ 6.836,7 M
Cuota UVA desde $ 38,8 M/mes · ingresos $ 155,3 MFondo de Comercio en venta en Ciudadela
Edificio - venta - argentina, ciudadela - av. rivadavia 12678
AV. RIVADAVIA 12600, Ciudadela · Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Ciudadela, USD 4.400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 1995,2% por encima de la mediana del set (USD 210.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~95,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 210.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ciudadela
Descripcion
Venta de Edificio CORPORATIVO en Ciudadela, Tres de Febrero, EXCELENTE INMUEBLE COMERCIAL FRENTE A LA ESTACION CON SALIDA A DOS CALLES, 26 METROS DE FRENTE SOBRE AVENIDA RIVADAVIA, 6700 M2 CUBIERTOS APROX EN 6 PLANTAS, SOBRE PARCELA DE 1152 M2.
GRAN LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA CON DOBLE ALTURA, 1 PISO PLANTA DE OFICINAS AMUEBLADA, 4 PLANTAS DE DEPOSITO + TERRAZA CON SUM.
EXCELENTE ESTADO.
OPORTUNIDAD.
• INMOBILIARIA BATTISTA
• WHATSAPP
• ROT. -
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 4.710.200
- Precio del aviso
- USD 4.400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 106.480
- Sellos y tasas~1%
- USD 44.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 159.720
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 38.836.771/mes
Necesitas ingresos por $ 155.347.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 31 en la zona
Despensa y Algo Mas1 min · 35 m
Dia1 min · 39 m
Lo de Fer1 min · 44 m
Educacion
· 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 185 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 25 CLAUDIO GROSSO · secundaria · publica3 min · 185 m
JARDIN MUNICIPAL CEBOLLITAS · inicial · publica3 min · 193 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 3006 min · 359 m
Plazoleta Walter Alcaraz10 min · 618 m
Plazoleta Carlos Fuentealba13 min · 833 m
Salud
· 8 en la zona
CONSULTORIO PRIVADO DE RADIACIONES GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · privado7 min · 417 m
POLICLINICA PRIVADA OSUOMRA · centro de salud · obra social7 min · 419 m
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AV. RIVADAVIA 12600, Ciudadela, Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Ciudadela