Propiedad en venta en El Triangulo

Galpón 150 m² en Venta – Ciudadela Excelente oportunidad para quienes buscan un espacio amplio, funcional y con gran potencial de desarrollo, ubicado en una zona estratégica de Ciudadela. La propiedad se encuentra sobre Independencia al 1200, a tan solo 20 metros de Av. Eva Perón, 50 metros de Av. Díaz Vélez y aproximadamente 300 metros de Av. General Paz, con excelente conectividad hacia Capital Federal y Zona Oeste. Emplazado sobre un lote de aproximadamente 8,66 metros de frente por 17,32 metros de fondo, cuenta con una superficie cubierta aproximada de 150 m², encontrándose actualmente toda la superficie edificada. El acceso se realiza mediante un puerta lateral o persiana levadiza eléctrica con puerta de escape, de aproximadamente 4 metros de ancho por 4 metros de alto, permitiendo un cómodo ingreso para vehículos y mercadería. El galpón posee una altura aproximada de 4,20 metros, ofreciendo un espacio amplio y versátil para diferentes actividades. Cuenta además con instalación para luz trifásica, solo falta solicitar el medidor, característica especialmente valorada para actividades comerciales, industriales o talleres que requieran mayor capacidad energética. En su interior dispone de baño y una oficina 3,70 x 3,70 con entrepiso, que además posee ventanas hacia el frente y al interior, generando un sector independiente y funcional para tareas administrativas, depósito o espacio de trabajo. La construcción cuenta con losa de hormigón armado y, como importante diferencial, dispone de una escalera de acceso individual, lo que brinda la posibilidad de continuar edificando hacia arriba sin interferir con el funcionamiento del galpón. Por sus características, ubicación y posibilidades constructivas, resulta una excelente alternativa para depósito, taller, actividad comercial, emprendimiento o inversión, con la posibilidad de aprovechar la estructura existente y proyectar futuras ampliaciones. Una propiedad con excelente ubicación, buenos accesos, sólida construcción, instalación eléctrica trifásica y un importante potencial de crecimiento. INFORMACIÓN IMPORTANTE: La información, medidas, superficies, antigüedad, características, fotografías y demás datos publicados son de carácter orientativo y no contractual, y se encuentran sujetos a verificación. Las superficies y demás datos técnicos surgirán de títulos, planos, documentación y/o verificación correspondiente. La información sobre zonificación, usos, metros cuadrados construibles y demás aspectos técnicos o normativos deberá ser corroborada ante los organismos y profesionales competentes. Los precios, alquileres, gastos, impuestos, expensas, servicios, requisitos y condiciones de operación podrán variar sin previo aviso y deberán confirmarse al momento de la operación. Las fotografías e imágenes son meramente ilustrativas. La operación queda sujeta a disponibilidad, verificación de la documentación y aceptación de las partes, con intervención del profesional inmobiliario matriculado conforme a la normativa vigente, Col N°144 L.M. Carnovale Propiedades. +40 años de experiencia. Una firma de confianza. Av. Crovara y Av. San Martín, Villa Madero.