Venta terreno ciudadela - 7,80 x 50 fondo

Venta terreno ciudadela - 7,80 x 50 fondo

Dr Alfredo Palacios al 300 , Ciudadela · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
389 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIóN EN CIUDADELA NORTE! Este terreno, ubicado sobre Dr. Alfredo Palacios 359, en una zona estratégica de Ciudadela, reúne las características ideales para desarrollar un proyecto con zonificación R2b (residencial de baja densidad). -Superficie total: 389,5 m2 -Frente: 7,79 m -Fondo: 50 m A media cuadra de Juan B. Justo y a 3 cuadras de Av. Rivadavia, en una zona de fácil acceso, excelente conectividad y gran potencial de desarrollo. *Agua corriente *Electricidad *Pavimento Además, su orientación oeste favorece una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día. Una propuesta ideal para desarrolladores, inversores o empresas que buscan establecerse en una ubicación con potencial de crecimiento y acceso rápido a los principales puntos del Gran Buenos Aires. Invertí hoy en una propiedad con proyección y múltiples posibilidades de desarrollo. FOT 2,2390 x 2,2 = 858 m2 construibles FOS 0,6 390 x 0,6 = 234 m2 de ocupación en planta Contactanos para coordinar una visita! We Are Alamos Group S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde Leonardo Alias Martillero Col.No 1101 LM contrata los servicios de We Are Alamos Group S.R.L. para publicar las propiedades a su cargo. La oficina del martillero es de propiedad y gestión independiente, por lo que We Are Alamos Group S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vecinal Hugo Lucio Caramelo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 78 en la zona
Jakma · 137 - Avenida Rivadavia7 min · 437 m
Full7 min · 458 m
Almacen Lo de Antonio8 min · 489 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica3 min · 210 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada6 min · 361 m
ESCUELA MODELO PROYECTO XXI · primaria · privada6 min · 375 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Vecinal Hugo Lucio Caramelo6 min · 406 m
Plazoleta Patricias Argentinas7 min · 419 m
Plazoleta Walter Alcaraz7 min · 452 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 1 · centro de salud · publico3 min · 193 m
HOSPITAL PRIVADO 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado4 min · 285 m
POLICLINICA PRIVADA OSUOMRA · centro de salud · obra social6 min · 367 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr Alfredo Palacios al 300 , Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

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