*local al frente de 7 x 10 con patio de 7 x 3 *con espacio para construir
Libertador Gral San Martin 300, Ciudadela · Ciudadela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 92 m²
- Sup. total
- 149 m²
Propiedad en Ciudadela, USD 80.000 (comparada contra 89 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 89
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 813
- Mediana m²
- 87 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.829.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Libertador Gral San Martin 300, Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires