Propiedad en venta

USD 85.000

= $ 132,4 M

Cuota UVA desde $ 751.946/mes · ingresos $ 3 M

Venta - local comercial ramos mejia

AV DIAZ VELEZ 1400, Ramos Mejía · Ciudadela, Buenos Aires

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. cubierta: 85 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudadela, USD 85.000 (comparada contra 99 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por encima de la mediana del set (USD 72.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 99
Mediana precio: USD 72.000
Mediana precio/m²: USD 870
Mediana m²: 79 m²

Comparar con 99 propiedades similares

Descripcion

Local comercial de 85 m² totales, ubicado sobre Av. Díaz Vélez, una zona con excelente circulación peatonal y vehicular. Características del local: 85 m² totales Amplio salón principal Baño instalado Servicios conectados Ideal para comercio, oficina, consultorio, depósito, emprendimiento gastronómico liviano, show room u otros rubros Excelente ubicación comercial Ubicación: Av. Díaz Vélez al 1400 Ramos Mejía • Zona comercial, cerca de transporte, colegios y avenidas principales.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV DIAZ VELEZ 1400, Ramos Mejía, Ciudadela, Buenos Aires

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Venta - local comercial ramos mejia

Caracteristicas

Descripcion

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