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Venta - local comercial ramos mejia
Propiedad en venta
USD 85.000
= $ 134,2 M
Cuota UVA desde $ 762.086/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Venta - local comercial ramos mejia

AV DIAZ VELEZ 1400, Ramos Mejía · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
85 m²

Descripcion

Local comercial de 85 m² totales, ubicado sobre Av. Díaz Vélez, una zona con excelente circulación peatonal y vehicular. Características del local: 85 m² totales Amplio salón principal Baño instalado Servicios conectados Ideal para comercio, oficina, consultorio, depósito, emprendimiento gastronómico liviano, show room u otros rubros Excelente ubicación comercial Ubicación: Av. Díaz Vélez al 1400 Ramos Mejía • Zona comercial, cerca de transporte, colegios y avenidas principales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Hector "Turco" Carnip) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 29 en la zona
Alianza · Avenida Eva Peron 9642 min · 143 m
Elysees · Diagonal 10 - Avenida General Eustoquio Antonio Diaz Velez 16765 min · 313 m
Minimarket5 min · 339 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº957 · inicial · publica1 min · 60 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°186 JUAN ALBERTO BADIA · secundaria · publica1 min · 63 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica1 min · 67 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Hector "Turco" Carnip3 min · 199 m
Espacio Braian Lucero3 min · 199 m
Plaza Ramon Lista4 min · 265 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico8 min · 503 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV DIAZ VELEZ 1400, Ramos Mejía, Ciudadela, Buenos Aires

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