VENTA DPTO 3 AMB C/2 COCH- CIUDADELA
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 138.000 de expensas

VENTA DPTO 3 AMB C/2 COCH- CIUDADELA

Rafaela 3500 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudadela, 3 ambientes, 68 m², USD 90.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² sale USD 1.324 contra USD 982 de la mediana (+34,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 982
Mediana m²
62 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¿Buscás un departamento moderno, cómodo y con espacios amplios, cerca de todo? Esta propiedad en Rafaela al 3500, en pleno centro de Ciudadela, combina confort, funcionalidad y una excelente ubicación, a pocas cuadras de Av. Rivadavia y con fácil acceso a Capital Federal. Ubicado en un tercer piso, se destaca por sus 72 m² totales, su amplio balcón al frente y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente. Ambientes y detalles que marcan la diferencia Living-comedor con salida al balcón: un espacio confortable que se integra con el exterior y permite disfrutar de un amplio balcón al frente, ideal para sumar un rincón de descanso. Cocina moderna integrada: equipada con anafe eléctrico, ventana al exterior y espacio previsto para lavarropas. Un diseño práctico que acompaña la estética contemporánea del departamento. Terminaciones de calidad: pisos de porcelanato, aire acondicionado frío/calor y griferías y sanitarios de primeras marcas, detalles que aportan comodidad y estilo. Dos cocheras en planta baja: una gran ventaja para el día a día, con acceso mediante portón automático. Ambas cocheras están incluidas en el valor publicado. Una ubicación estratégica Viví en el centro de Ciudadela, con comercios, supermercados, escuelas y medios de transporte en las cercanías. Además, su proximidad a Av. Rivadavia facilita la conexión con distintos puntos de la zona oeste y la Ciudad de Buenos Aires. Una oportunidad para mudarte y disfrutar Con 72 m² totales, espacios confortables, un amplio balcón y dos cocheras, este departamento reúne características ideales tanto para vivienda propia como para inversión. Coordiná tu visita y vení a conocerlo. ¡Puede ser tu próximo hogar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.873/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rafaela 3500, Ciudadela, Buenos Aires

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