VENTA DPTO 3 AMB CIUDADELA
Departamento en venta
USD 84.000

VENTA DPTO 3 AMB CIUDADELA

Santa Juana de Arco 4000 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudadela, 3 ambientes, 56 m², USD 84.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,2% por encima de la mediana del set (USD 59.900). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.179 de la mediana (+27,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 1.179
Mediana m²
56 m²
Comparar con 37 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTOS EN CONSTRUCCIÓN EN CIUDADELA VALOR EN PESOS Y FINANCIACIÓN EN PESOS VENTA DEPARTAMENTOS 2, 3 Y 4 AMBIENTES Excelente emprendimiento ubicado sobre la calle Santa Juana de Arco 4000, en una zona estratégica de Ciudadela, a solo 200 metros de la estación, 500 metros del Acceso Oeste/Au. 25 de Mayo y 600 metros de Av. Gral. Paz. Un proyecto moderno de arquitectura asimétrica, desarrollado en 8 pisos, con 30 unidades funcionales, 2 locales comerciales, SUM y cocheras. -ENTREGA ESTIMADA: -FORMA DE PAGO: En pesos + financiación VALOR: $ 129.200.000.- ANTICIPO EN PESOS $51.680.000 Y 24 CUOTAS $3.230.000 TODO EN PESOS Las cuotas se actualizan de manera semestral según índice CAC -Cámara Argentina de la Construcción) CARACTERÍSTICAS: Departamento de 3 ambientes al frente, living comedor, cocina separado con ventilación al patio, dos dormitorios con ventilación uno al frente y otro con ventilación al patio interno, baño completo y balcón CALIDAD Y TERMINACIONES Pisos de porcelanato Grifería FV Puerta de acceso reforzada Preinstalación de aire acondicionado Paredes en yeso con pintura látex Muebles de cocina bajo mesada -Cocheras disponibles (consultar) -SUM para uso común Ideal para primera vivienda o inversión en una zona con excelente conectividad. No dejes pasar esta oportunidad de acceder a tu departamento con financiación. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o del estado parcelario. Las fotos, planos, descripciones y valores no son contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la normativa vigente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 742.956/mes

Necesitas ingresos por $ 2.971.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
La Naturaleza · Diagonal 22 - Maldonado 42002 min · 123 m
El Club del Pollo2 min · 127 m
Campo Chico2 min · 141 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 25 CLAUDIO GROSSO · secundaria · publica1 min · 44 m
JARDIN MUNICIPAL CEBOLLITAS · inicial · publica1 min · 50 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 52 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 3003 min · 187 m
Plazoleta Walter Alcaraz7 min · 464 m
Plazoleta Carlos Fuentealba10 min · 646 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIO PRIVADO DE RADIACIONES GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · privado5 min · 320 m
POLICLINICA PRIVADA OSUOMRA · centro de salud · obra social5 min · 325 m
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · hospital/clinica · privado8 min · 486 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Juana de Arco 4000, Ciudadela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 84.000
Departamento en venta
WhatsApp