P Proppies
3 amb con balcón y vista abierta - súper luminoso.
Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 64.000 de expensas
= $ 77,3 M
Cuota UVA desde $ 439.320/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

3 amb con balcón y vista abierta - súper luminoso.

Avenida República 400 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
49 m²
Piso
4
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 25% menos que lo normal entre los 120 departamentos de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida República 400.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.089lo normal · 1.4491.636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 47% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.227
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con balcón y vista abierta, ubicado en un 4° piso, con excelente luz natural en todos sus ambientes. Se destaca por su distribución funcional y ventilación cruzada, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en el día a día. Cuenta con: Living comedor con salida a balcón Cocina independiente con ventilación natural Lavadero separado Dos dormitorios luminosos Baño completo Ubicación estratégica, a metros de Av. Gaona, con múltiples medios de transporte y rápido acceso a Capital. Ideal primera vivienda o inversión. Propiedad apta crédito. Consúltanos para coordinar visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 439.320 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.320/mes

Necesitas ingresos por $ 1.757.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida República 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Vecinal "El Campito") a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 26 en la zona
El Mercadito Central1 min · 24 m
Minimercado4 min · 286 m
Los 7 Locos · Alvarez Thomas 97 min · 441 m
Educacion · 37 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº939 · inicial · publica2 min · 129 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 OLGA COSSETTINI · secundaria · publica2 min · 138 m
JARDIN MUNICIPAL ANTEOJITO · inicial · publica5 min · 317 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Vecinal "El Campito"9 min · 582 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135309 min · 603 m
Pastor Gattinoni11 min · 706 m
Salud · 13 en la zona
I.M.E.P. INSTITUTO MEDICO ELSA PEREZ · centro de salud · privado6 min · 354 m
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico6 min · 402 m
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado7 min · 441 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida República 400, Ciudadela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 49.000
Departamento en venta
WhatsApp