VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES C/ BALCON CIUDADELA

VENTA | DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN DÚPLEX CON DOS BALCONES – CIUDADELA | APTO CRÉDITO -APTO CREDITO -ESCRITURA DIRECTA -POSECION INMEDIATA, NO ESTA SUJETO A REUBICACION DEL PROPIERARIO Expensas $204.000 (Noviembre 2026) Moderno departamento de dos ambientes en dúplex, ubicado en Gaceta de Buenos Aires al 4000, Ciudadela. Una propiedad que se destaca por su excelente estado de conservación, luminosidad y distribución en dos plantas, permitiendo diferenciar cómodamente los espacios sociales y privados. Cuenta con dos balcones, uno en cada planta, que aportan luz natural y ventilación a los ambientes. DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA (entrada principal) •⁠ ⁠Amplio living comedor. •⁠ ⁠Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas. •⁠ ⁠Toilette. •⁠ ⁠Salida al balcón desde el living comedor. PLANTA BAJA •⁠ ⁠Cómodo dormitorio con placard y espacio de guardado. •⁠ ⁠Baño completo en suite, con espacio para lavaropas. •⁠ ⁠Salida al balcón desde el dormitorio. •⁠ ⁠Espacio de guardado adicional aprovechando el sector bajo escalera. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS •⁠ ⁠Departamento de dos ambientes en dúplex. •⁠ ⁠Dos balcones. •⁠ ⁠Muy luminoso. •⁠ ⁠Excelente estado general. •⁠ ⁠Edificio moderno en dos cuerpos con concheras. •⁠ ⁠Edificio Electrico •⁠ ⁠Apto crédito hipotecario. SUPERFICIES •⁠ ⁠Superficie cubierta total: 46,39 m². * Planta alta: 30,98 m². * Planta baja: 15,41 m². •⁠ ⁠Superficie semicubierta: 4,40 m². * Balcón planta alta: 2,20 m². * Balcón planta baja: 2,20 m². •⁠ ⁠Superficie total: 50,79 m². UBICACIÓN Y ACCESOS Ubicado en una zona residencial de Ciudadela, con buena conectividad y cercanía a distintos medios de transporte. Aproximadamente a 9 minutos caminando de la estación Ciudadela del ferrocarril Sarmiento, con conexión hacia Once y Moreno. En las inmediaciones circulan diversas líneas de colectivos, entre ellas 343, 166, 96, 161 y 302, con paradas próximas sobre las calles de la zona. Una propiedad funcional, moderna y en excelente estado, ideal tanto para primera vivienda como para inversión. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Contactanos para coordinar una visita.