Alquiler Depto.2 ambientes con balcón en Ciudadela

Departamento en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 80.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Alquiler Depto.2 ambientes con balcón en Ciudadela

Granaderos 300 · Ciudadela, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 37 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudadela, 2 ambientes, 37 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 9 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 730.000, 21,7% por encima del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 12,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 9
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana expensas: ARS 55.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 9 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en un segundo piso, en un edificio moderno. Tiene mucha luz natural todo el día. Distribución: • Living-comedor amplio con salida a balcón • Cocina integrada con mesada de granito, alacenas y bajo mesada • Dormitorio con placard • Baño completo con bañera y vanitory Superficies según escritura: 39,67 m² totales (36,73 m² cubiertos y 2,94 m² de balcón). Aberturas de aluminio, portero eléctrico. Listo para entrar a vivir.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Granaderos 300, Ciudadela, Buenos Aires

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