Casa 4 ambientes en venta en Fragueiro 1300, El Triangulo

Casa 4 ambientes en ventaen Fragueiro 1300, El Triangulo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
125 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de El Triangulo

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 35% menos que lo normal entre los 48 casas de 3 habitaciones en venta en El Triangulo publicados a menos de 10 cuadras de Fragueiro 1300.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.5441.2381.808

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 162.074
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.419
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

*****APTO CRÉDITO**** La propiedad con lote propio se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes funcionales y bien distribuidos. Luminosa. Su ingreso es por el Living comedor, cocina independiente con muebles de alto y bajo mesada. Toilette. Posee patio interno con parrilla. Cochera cubierta. En Planta alta, se encuentran tres dormitorios, dos de ellos con salida a balcón corrido, baño completo revestido de cerámicos. Además posee una amplia terraza, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones familiares o generar un espacio de esparcimiento. Su ubicación frente a una plaza brinda un entorno agradable y abierto, con un espacio verde a pocos pasos del hogar. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con comodidad, espacios exteriores y cochera, en una zona residencial de Ciudadela. Consultanos para agendar tu visita y conocer tu próximo hogar!!! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNE EL DESTINO QUE SOÑAS DEPENDE DE VOS! BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar en hasta 60 cuotas FIJAS, servicio exclusivo para clientes RE/MAX: Tasas accesibles, mínimos requisitos. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 940.923 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 940.923/mes

Necesitas ingresos por $ 3.763.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Fragueiro 1300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Braian Lucero) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 26 en la zona
Elysees · Diagonal 10 - Avenida General Eustoquio Antonio Diaz Velez 16764 min · 233 m
Minimarket4 min · 278 m
Alianza · Avenida Eva Peron 9644 min · 282 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº957 · inicial · publica3 min · 200 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°186 JUAN ALBERTO BADIA · secundaria · publica3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica3 min · 208 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Espacio Braian Lucero1 min · 56 m
Plaza Hector "Turco" Carnip1 min · 56 m
Plaza Ramon Lista3 min · 178 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fragueiro 1300, El Triangulo, Ciudadela, Buenos Aires

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