Venta Casa de 3 amb en una planta c/jardín/quincho
Casa en venta
USD 159.000

Venta Casa de 3 amb en una planta c/jardín/quincho

Galileo 2900 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
326 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudadela, 3 ambientes, 133 m², USD 159.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,6% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 1.195 contra USD 875 de la mediana (+36,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
125 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta Casa de 3 ambientes en una planta con jardín, quincho, parrilla y terraza con gran potencial de ampliación. Te presentamos esta cómoda y funcional casa desarrollada en una sola planta, ideal para quienes buscan espacios luminosos, áreas al aire libre y posibilidades de crecimiento. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor, con excelente entrada de luz natural. La cocina es semi integrada, con un práctico divisor que permite independizar los ambientes manteniendo la conexión entre ellos. La propiedad cuenta con dos dormitorios y un baño completo con ducha con claraboya, que aporta iluminación natural. Desde la cocina se accede al exterior, donde encontramos un agradable jardín con galería, quincho y parrilla. Además, posee terraza accesible con potencial para construir una planta superior, brindando una excelente oportunidad de ampliación según las necesidades de cada familia. Completa la propiedad un espacio de estacionamiento para tres vehículos, con dos cocheras descubiertas y una cochera cubierta. Excelente ubicación con rápido acceso a Avenida General Paz, uno de los principales corredores de conexión entre CABA y Gran Buenos Aires. Cercana a importantes avenidas, medios de transporte, comercios, supermercados, establecimientos educativos y servicios, combinando comodidad y conectividad para la vida diaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.384.723/mes

Necesitas ingresos por $ 5.538.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Galileo 2900, Ciudadela, Buenos Aires

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