Propiedad en venta en Villa Real · 3 ambientes

Propiedad en venta en Villa Real · 3 ambientes

Ph en venta ciudadela - gran oportunidad

Madero 1000, Villa Real · Villa Real, Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
109 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH EN VENTA EN CIUDADELA • GRAN OPORTUNIDAD POR ESTADO DE LA PROPIEDAD, POSIBILIDAD DE AMPLIACION Y POR SU PRECIO. SE TRATA DE UN PH EN PRIMER PISO AL FRENTE CON ACCESO INDIVIDUAL POR ESCALERA. CUENTA CON DOS AMPLIAS HABITACIONES HACIA EL FRENTE DE LA PROPIEDAD COMPARTIENDO BALCON DE GRAN SUPERFICIE, ADEMAS CUENTA CON COMEDOR, HALL DISTRIBUIDOR, BAÑO COMPLETO, COCINA Y UNA TERRAZA SEMICUBIERTA DE GRANDES DIMENSIONES ( 50M2 APROX) CON POSIBILIDAD DE AMPLIAR LA SUPERFICIE CUBIERTA. Corredor responsable: Pablo Castro C.S.M.: 2919 / CPI: 8177 Se deja constancia que las medidas publicadas, distancias y años de la propiedad son aproximadas/os y a solo efecto orientativo. Las reales surgiràn del titulo de propiedad respectivo. El precio puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitaciòn del Còdigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario Corredor responsable: Pablo Castro C.S.M.: 2919 / CPI: 8177 Se deja constancia que las medidas publicadas, distancias y años de la propiedad son aproximadas/os y a solo efecto orientativo. Las reales surgiràn del titulo de propiedad respectivo. El precio puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitaciòn del Còdigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.418 en total: USD 49.900 del aviso mas USD 3.518 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 450.110 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 450.110/mes

Necesitas ingresos por $ 1.800.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comesaña) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Coto10 min · 662 m
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Almacen Lo de Antonio13 min · 814 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO SAN ANTONIO DE PADUA · primaria · privada3 min · 197 m
JARDIN HERMANO SOL-HERMANA LUNA · inicial · privada3 min · 198 m
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Salud · 5 en la zona
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CONSULTORIO MEDICO (SAENZ BRIONES Y CIA SAIC) · centro de salud · privado15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Madero 1000, Villa Real, Villa Real, Ciudadela, Buenos Aires

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USD 49.900
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