Ph 3 ambientes venta ciudadela patio terraza

Ph 3 ambientes venta ciudadela patio terraza

Luchter 200, Ciudadela · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
91 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 • Contacto: Yael Guinovart VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA EN CIUDADELA PB: LIVING COMEDOR COCINA INDEPENDIENTE BAÑO COMPLETO 1 DORMITORIO PATIO PA: 2DO DORMITORIO TERRAZA Te presentamos este PH de 3 ambientes, se ingresa desde pasillo común, cómodo y con una distribución súper práctica, ideal para quienes buscan independencia y espacios bien definidos. Ubicado en planta baja, ingresamos a un living comedor amplio y luminoso, con excelente circulación de aire. La cocina es independiente, ofreciendo mayor comodidad y espacio de trabajo. En esta planta también encontramos un baño completo y una habitación de buenas dimensiones, con ingreso de luz natural durante todo el día. El patio interno aporta ventilación y es un espacio ideal para usos múltiples: tender, guardado o armado de un pequeño sector verde. En planta alta, con acceso por escalera caracol, se desarrolla la segunda habitación, acompañada de una terraza privada de 39m2, perfecta para disfrutar al aire libre, armar un espacio de relax o incluso proyectar futuras ampliaciones. Corresponde a la Unidad Funcional N.º 3. Una propiedad con mucho potencial, bien iluminada y con espacios versátiles para adaptarse a diferentes necesidades. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.496 en total: USD 42.500 del aviso mas USD 2.996 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 383.361 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.496
Precio del aviso
USD 42.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.028
Sellos y tasas~1%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.543

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 383.361/mes

Necesitas ingresos por $ 1.533.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin 18 de Diciembre de 1872) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 121 en la zona
La Gironda2 min · 142 m
Almacen Jose3 min · 164 m
Autoservicio Falcon3 min · 173 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 SAN FRANCISCO SOLANO · primaria · publica2 min · 144 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 LOLITA TORRES · secundaria · publica2 min · 145 m
JARDIN MUNICIPAL NUBECITA · inicial · publica2 min · 155 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Jardin 18 de Diciembre de 18725 min · 313 m
Plazoleta Santiago Jose Chierico9 min · 561 m
Plazoleta Tomas di Taranto9 min · 578 m
Salud · 10 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico1 min · 82 m
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado7 min · 423 m
HOSPITAL PRIVADO 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado9 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luchter 200, Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

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