P Proppies
Oportunidad ph sin expensas ciudadela rapidos accesos
Propiedad en venta
USD 53.000
= $ 82,3 M
Cuota UVA desde $ 467.235/mes · ingresos $ 1,9 M

Oportunidad ph sin expensas ciudadela rapidos accesos

LOUREIRO 4300, Ciudadela · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudadela, USD 53.000 (comparada contra 76 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
76
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.101
Mediana m²
58 m²
Comparar con 76 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa 3 AMBIENTES en Ciudadela, Tres de Febrero P.H. de 3 ambientes en Ciudadela a metros de Av. Gaona y Autopista Acceso Oeste, el inmueble tiene accesopor pasillo o por linea municipal, consta de un dormitorio con piso de parquet, living con piso de parquet (posible segundo dormitorio), baño totalmente instalado con bañera, comedor, cocina con amoblamiento bajo mesada, patio con puerta a pasillo, lavadero y espacio para lavarropas. Aberturas en madera de la epoca en excelente estado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 467.235/mes

Necesitas ingresos por $ 1.868.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOUREIRO 4300, Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

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