Casa venta 3 ambientes en ciudadela centro con cohera
Propiedad en venta
USD 70.000

Casa venta 3 ambientes en ciudadela centro con cohera

Caxaraville 3600, Ciudadela · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudadela, USD 70.000 (comparada contra 67 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
67
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 914
Mediana m²
75 m²
Comparar con 67 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Descubra una joya inmobiliaria en venta en Ciudadela Centro: Casa de 3 ambientes con cochera Ubicada en la calle Caxaraville 3600, entre Ignacio Rucci y una de las arterias principales de Ciudadela Centro, esta casa de 3 ambientes ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan una propiedad con historia y potencial. Con una superficie cubierta de 82 m², esta vivienda cuenta con una superficie total de terreno de 144 m², proporcionando un espacio generoso para el desarrollo de proyectos personales o comerciales. La antigüedad de esta propiedad es de 50 años, lo cual le otorga un valor particular y una arquitectura que refleja los estilos arquitectónicos de una época dorada. La distribución de la casa incluye 3 ambientes bien definidos, dos dormitorios amplios para disfrutar de la privacidad y un baño que cumple con las necesidades básicas de sus residentes. Adicionalmente, la propiedad cuenta con una cochera que puede acomodar hasta un auto, lo cual es una comodidad esencial en la vida cotidiana. La propiedad ofrece una serie de amenities y comodidades que realzan su valor. Dispone de un lavadero bien equipado para el cuidado de ropa y objetos personales, una terraza que invita a disfrutar de los días soleados y un patio que permite la creación de espacios verdes o áreas de recreación. Estas características garantizan un equilibrio entre funcionalidad y confort. En cuanto a servicios, la casa cuenta con un pavimento y cloacas que garantizan una infraestructura sólida y moderna. Estas instalaciones son fundamentales para quienes buscan una propiedad que no solo cumple con los requisitos básicos, sino que también ofrece una vida sin complicaciones. Además, esta casa es apta para uso profesional, lo cual abre un abanico de posibilidades para quienes buscan invertir en un espacio que puede adaptarse a diversas actividades comerciales o profesionales. No deje pasar esta oportunidad Si está buscando una casa con historia, ubicación estratégica y potencial para adaptarse a sus necesidades, esta propiedad es ideal para usted. Llame hoy para organizar una visita y descubra todo el potencial que esta casa en venta en Ciudadela Centro tiene para ofrecer.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caxaraville 3600, Ciudadela, Ciudadela, Buenos Aires

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